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汝南县住建局:“兴悦壹品”项目属于证件不全 是不允许对外销售的

时间:2019-12-05 11:39:16|来源:驻马店广视网|点击量:128424

近日,有市民向驻马店广视网投诉,汝南中得·兴悦壹品楼盘项目,售楼部尚未建成就开始圈地卖房,希望能引起相关职能部门的注意,严查这种违规行为,整治房地产乱象。

汝南县住建局:“兴悦壹品”项目属于证件不全 是不允许对外销售的

兴悦壹品项目工地外景

销售火爆 增加五栋预售

12月2日,在投诉人的指引下,记者来到位于驻马店市汝南县南海大道的临时销售中心了解情况。

销售顾问介绍称:“兴悦壹品项目已经开始卖了,现在是排号阶段,有交1万抵3万和日增值100元/天的优惠”。置业顾问还告诉记者,虽然“兴悦壹品”项目的沙盘、宣传册等物料都还没有到位,但预售早就开始了,公司原本首批预售的是4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼,但由于排号的比较多,所以加推了24 #楼、25#楼、 26 #楼、27#楼、28#楼,共11栋,大概500多套房源。

汝南县住建局:“兴悦壹品”项目属于证件不全 是不允许对外销售的

汝南县住建局:“兴悦壹品”项目属于证件不全 是不允许对外销售的

兴悦壹品销售认筹收据

当问到开盘日期,置业顾问坦言,因为公司开盘得有1:2的蓄客量,也就是说,假如预售的是600套,要排1200个号才能达到预期。“现在我们已经排了近300个号,预计元旦能开盘,现在还有二十多天,时间应该差不多了”。

汝南县住建局:“兴悦壹品”项目属于证件不全 是不允许对外销售的

兴悦壹品临时售楼处的项目介绍展板

在该展厅内,记者并未看到有关“兴悦壹品”项目的相关证件公示,只有兴悦壹品的几个项目介绍展板,当问及证件是否齐全时,置业顾问告诉记者,这里是其他楼盘项目的销售中心,兴悦壹品项目只是暂时在这里销售,新的销售中心要12月4日才开启。

汝南县住建局:“兴悦壹品”项目属于证件不全 是不允许对外销售的

工地一片狼藉 拉起围墙就卖房

根据销售顾问所指明的销售房屋的位置,在驻马店市汝南县南海大道与清源路交汇处的“兴悦壹品”项目工地上,记者看到工地一片狼藉,位于工地南边地上堆满了各种杂物没有清理,北边一处工地有机械正在挖土作业,有几辆大车进出。

汝南县住建局:“兴悦壹品”项目属于证件不全 是不允许对外销售的

还没有启用的售楼部旁边有挖掘机正在施工,不停的在向车上转运泥土,还有运送到的钢筋整盘的堆放在一起。售楼部还没有启用,门前停放着车辆和堆积着用于布置场地的物品。

关于兴悦壹品项目所预售房屋的交房日期,置业顾问表示具体交房日期还没有确定,大概是明年或者后年应该可以交房。交钱认筹的客户在12月4日-7日免费乘坐直升飞机俯瞰汝南县城。

记者12月3日从兴悦壹品房产项目开发商,汝南中得置业有限公司微信公众号发布的信息,“豪华天团 空降汝南 倒计时1天——直冲云霄,瞰汝南大境12月4—7日兴悦壹品邀请您免费乘坐直升机”,也证实了销售顾问所说的话。

证件不全 违规施工预售

12月3日,记者在汝南县住建局查询了该项目证件办理情况,汝南县住建局一工作人员告诉记者,“兴悦壹品”项目的《建设工程施工许可证》和《商品房销售许可证》目前还都没有提交资料,部分证件不符合办理手续,属于证件不全,目前是不允许对外销售的。

国家相关法律条文明确规定,《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的不得擅自开工;没有施工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。

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  • 责任编辑 / 马琼瑞

  • 审核 / 李俊杰 刘晓明
  • 终审 / 平筠
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