男子克隆房产证抵押借款却涉嫌买卖国家机关证被公诉
检察官提醒：“押房产证”借款并不保险
【驻马店广视网讯】（记者朱剑锋通讯员赵洪友）街上墙上无所不在的办证广告，大到房产证小至各类执业证书，这些制贩假证行为显然是非法的，殊不知购买假证“救急”用，同样也不合法，甚至亦会让自己陷入牢狱之灾。近日，西平县人教某因通过制贩假证人员伪造房产证，以此作抵押借款，被西平县检察院以涉嫌买卖国家机关证件罪提起公诉。
2014年11月初，教某的同乡承揽了一工程项目，教某欲合伙加入，但资金不够，当年11月17日，在人托人介绍下，教某认识了武某，“姐，俺承包工程要交保证金，借10万元钱用两个月，给你出五分的利息，”。毕竟原先并不认识教某，攒钱准备在县城买房的武某，面对高息虽然动心但还是犹豫不决。“俺有房产证作抵押，你就别管了，到时候肯定不耽误你春节用钱”。 听到教某用房产证作抵押，武某感到万无一失，同意借钱给教某。在教某当着介绍人面打了一张11万元（其中一万元为约定的利息）欠条交给武某，武某在看了教某房屋并得到房产证原件后，将10万元借款交给了教某。
三天后的上午9时，武某接到教某电话，说自己小孩上学，需要复印房产证办手续用。武某没多想，就回家取出房产证交给了教某，当天下午教某“守信”地又将房产证还回了武某。这些一切看似正常，但武某不知道的是，教某是在明修栈道，暗渡陈仓。原来，教某拿着借武某的钱交了8万元的工程质保金后，发觉自己仍急需投入一大笔资金，工程才能开工，在将房产证要回后，立即让假证贩子办了一假房产证，于当天交给了武某，之后又拿真房产证做抵押，去漯河借了他人15万元钱，为工程开工“救急”。
很快，欠条上约定的两个月的还款期限到了，武某多次催促教某还钱，教某无钱，恳请武某宽限两个月。2015年2月，被追急的教某又给武某打了一个一万元的欠条，算是续期两个月的利息。结果一个月后，经多次催要，教某仍无法归还借款。随后，武某无奈将教某起诉至法院。
2015年6月，法院判决教某偿还武某借款12万元。法定期限内，教某未还款，武某申请执行教某抵押的房屋。执行人员调查发现教某又将房屋抵押给他人，经鉴定，教某向武某提供的房产证系伪造。武某此时才知教某第二次给自己的房产证是假的，遂报警。教某到案后对自己办假证作抵押借款的事实供认不讳，2016年3月，西平县检察院对其依法批准逮捕。
办案检察官提醒：我国《刑法》第280条第1款规定：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑。很显然，伪造制作和购买国家机关的公文、证件、印章，双方的行为都是违法行为，都会受到法律追究，哪种认为为“救急”购买假证用没什么大不了的，是极其错误的。另外，民间借贷过程中常见的“押房产证”做法，并不保险。“房产抵押”并非证件抵押。“押房产证”并未形成真正的房屋产权抵押，在房管部门办理房屋抵押登记是房屋抵押担保的必备条件。所以，如果有人拿着房产证向你抵押借款“救急”，最好一同去房管部门查验真伪并办理抵押物登记，之后再行付款。如借款人不愿一同前往即可初步断定其中可能有猫腻。
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