法院：小区共有部分属全体业主共同共有，不得违法搭盖
本报讯 一业主在小区公共露台搭建假山、鱼池等，被业委会告上了法庭。近日，福建省龙岩市新罗区人民法院审理了该案，判决被告业主拆除违法搭建，并恢复原状。
2019年3月，龙岩市新罗区某小区成立第二届业主委员会，并在龙岩市新罗区住房和城乡规划建设局备案。连某聪系该小区一名业主。2019年，连某聪在自家房屋相邻的公共露台上搭盖防雨披，业主委员会向城建管理部门进行举报。执法大队前往现场核实后回复：根据龙岩市城乡规划局相关复函，经合法批准的建筑物，确有需要扩建雨披、雨棚的，规划部门不再办理相关许可手续，执法大队已督促当事人将落地立柱拆除，仅作为雨披使用。
此后，连某聪又在房屋南面的公共露台修建了假山、鱼池、休闲绿地，房屋西北面长廊上设置卫生间、鸽子笼，并种植绿植，露台的出入口搭设防雨披。2020年1月，业主委员会向龙岩市新罗区人民法院提起诉讼，要求连某聪立即拆除违章建筑，并恢复原状。
法院审理后认为，公共露台及通道属于建筑区划内的共有部分，属全体业主共同共有。连某聪在公共露台、通道上搭盖建筑设施以及种植绿植，侵犯了小区业主的共有权，业主委员会有权要求其拆除并恢复原状。但就连某聪在露台出入口搭设防雨披一事，根据龙岩市城乡规划局相关复函及法院现场勘验，该搭盖未设立落地立柱，业委会要求拆除前述防雨披，没有事实依据，依法不予支持。
据此，法院判决连某聪应将房屋南面公共露台的假山、鱼池、休闲绿地及房屋西北面通道上设置的卫生间、鸽子笼、绿植拆除，并恢复原状。（陈立烽 陈 倩）
免责声明：凡本网注明“来源：XXX（非驻马店广视网、驻马店融媒、驻马店网络问政、掌上驻马店、驻马店头条、驻马店广播电视台）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责，作品版权归原作者所有，如有侵犯您的原创版权请告知，我们将尽快删除相关内容。凡是本网原创的作品，拒绝任何不保留版权的转载，如需转载请标注来源并添加本文链接：http://www.zmdtvw.cn/showinfo-124-263281-0.html，否则承担相应法律后果。
