平舆县人民法院：庭前调解化纠纷 业主物业达双赢

全媒体记者 朱剑锋 通讯员 李凯 杨培

“刘法官，真是太感谢你了，帮助我们小区解决了困扰三年的难题。”12月21日上午，平舆县某小区业主委员会代表刘某、马某、姚某拿着一面写有“庭前调解化纠纷 人民法官为人民”的锦旗来到平舆县人民法院，送给该院民二庭法官刘晓。三位当事人灿烂的笑容，与之前的愁容满面形成了鲜明对比，也让刘晓法官感受到了他们的那份喜悦。

2021年1月1日，驻马店市某物业公司和平舆县某小区业委会签订物业服务合同，约定物业公司从2021年1月1日至2021年12月31日提供物业服务。2021年2月2日，该小区业委会以案涉物业服务合同没有经过业主大会表决通过、物业费过高等为由，以单方通告的方式解除合同。

为维护自身合法权益，物业公司将小区业委会起诉至法院。三年期间，物业公司与小区业委会屡次对簿公堂，双方之间的矛盾越来越深。

案件受理后，承办法官刘晓第一时间向双方当事人询问事实原委。考虑到该案件涉及当事人众多，矛盾已积压三年，双方沟通不畅，对抗性明显，若是简单判决结案，可能会引发再审、甚至群体信访等情况。基于此，承办法官决定通过调解的方式，兼顾双方共同利益，从根源上化解矛盾。

12月20日，在平舆法院调解室，承办法官围绕当前的症结，组织双方当事人进行调解。

在承办法官反复耐心调解下，刘某、马某、姚某等六人了解到了相关法律规定，认识到自己的问题，物业公司也放弃追讨损失，主动向法院请求撤诉，并承诺以后会不断改进服务质量，最终双方握手言和，签订了协议，达到了双赢的结果。至此，该起小区业主与物业积压三年的矛盾积怨就此化解。（编辑 詹云清）

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